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立地の考え方、予算について、実務に基づいた内容にしております。非常にコンパクトにまとめておりますので、使い勝手が良いものと思います。 I.立地エリアの選定 １ 事業採算の見込めるエリアの指定 (1) 概要 (2) ロードサイド立地の要件 ２ 土地の要件 (1) 敷地面積および形状 (2) 間口 (3) 視認性 (4) 接続道路 (5) 看板設置の容易性 (6) 土壌汚染 (7) 都市計画法・建築基準法、他法規制の確認 ３ 建設コスト（業種別） (1) 店舗開設にあたって（建築スケジュールの把握） (2) 業種別建設コストの事例 (3) ローコストのための工夫 (4) 業者選定の工夫によるコスト低減 ４ マーケッティングに必要な各種情報の収集と分析 II.売り上げ予測と投資採算性 １ 売り上げ予測 (1) 売り上げ予測の必要性 (2) 売り上げを左右（構成）する要因 (3) 売り上げ予測の方法 ２ 投資採算性 III.契約形態 １ 土地および建物に関する契約 ２ 賃借料の交渉・決定 (1) 概要 (2) 賃借料設定の考え方現在元気ある業種の有名テナントを中心に、標準的な建築コストと敷地面積 座席数や駐車場台数を掲載しています。飲食業界などは顧客の低価格嗜好に伴い、低コストによる出店が中心です。業界の貴重なデータとして参照下さい。
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ヴァイオリンとヴィオラの二重奏といえばモーツァルトやハイドンの時代に流行ったものです。当時はヴァイオリンの先生(Va)と生徒(Vn)が一緒に合奏するための練習曲でした。その中でも一番の傑作といえばやはりモーツァルトの２つの二重奏でしょう。オーケストラでヴァイオリンやヴィオラを弾いていた私は、やはりオーケストラでヴィオラを弾いていた妻と一緒に弾ける曲は無いものかと考え、オーケストラ曲を最小のアンサンブルであるヴァイオリンとヴィオラ又はチェロに編曲しました。ヴァイオリンやヴィオラの編成ですから、もちろんオーケストラの響きを出すことは不可能ですので、むしろプライベートで合奏する方がよいかもしれません。頭の中にオーケストラの響きをイメージしながら親しい人と合奏することにより、室内アンサンブルとオーケストラの両方を一度に楽しめればと思います。＜編曲に当たって＞両パートが対等になるように、工夫しました。ヴィオラは「伴奏」というイメージは全くありません。また、音域が離れすぎると合奏としての響きが失われますのでなるべく音域を近づけました。ですから、ヴァイオリンパートはそれほど高い音がありませんので、高いポジションが苦手という人でも弾けると思います。和音も極力少なくしています。その分は弾く方も聞く方も頭の中で補って下さい。スコア、ヴァイオリン譜、ヴィオラ譜、チェロ譜付きです。全19頁pdfファイル
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